>

Может ли упрвляющая компания самостоятельно устанавливать тарифы


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<


Определение оплаты за проведение ремонтных работ и содержание помещений, предназначенных для проживания, выполняется с учетом статьи Жилищного кодекса РФ. Плата по содержанию определяется в объеме, который гарантирует должный уровень содержания имущества, относящегося к общему в многоквартирном доме, в порядке, обозначенном статьями Жилищного кодекса РФ. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:. Множество жильцов, получив квитанции, обращают внимание на увеличение тарифов по услугам, связанным с содержанием жилья и текущим ремонтом.

Дорогие читатели! Наши статьи описывают типовые вопросы.

Если вы хотите получить ответ именно на Ваш вопрос, Вам нужна дополнительная информация или требуется решить именно Вашу проблему - ОБРАЩАЙТЕСЬ >>

Мы обязательно поможем.

Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Завышенные тарифы и никакой отчетности: как управляющая компания обманывает жильцов - Россия 24

Pазъяснения


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<

Вопрос про размер платы на содержание и текущий ремонт жилья. В соответствии с законодательством во 2 квартале г июнь ТСЖ инициировало и провело общее собрание собственников дома, где одним из вопросов повестки дня было увеличение размера платы на содержание и текущий ремонт.

Последние 5 лет плата не менялась и ТСЖ испытывало финансовые трудности, поэтому на собрании в июне г собственники проголосовали за повышение платы с начала г.. В квитанциях летом был произведен перерасчет собственникам с начала года по новому тарифу. Однако, сторойнадзор считает такие действия не законными и рекомендует повысить плату только с даты общего собрания.

Законно ли такое вмешательство в дела ТСЖ? Почему решение собственников ставят под угрозу Спасибо. Адвокат Клок О. Стройнадзор является организацией надзирающей за ТСЖ, управляющими компаниями и т. Штраф за невыход на субботник Добрый день! Законно ли взымать денежные средства с членов ЖСК за невыход на субботник или незаконно, при условии того, что собрание членов ЖСК постановило и утвердило сумму, к примеру рублей с квартиры.

И каким образом производить оплату и куда, как? На счёт? Или тариф на содержание и ремонт уже включает в себя подобные расходы, связанные с тем же субботником, когда требуется привлечь наемных работников и стало быть оплатить их труд? И если средств не хватает то по логике надо поднять тариф. С ув Павел г Пенза. Юрист Парфенов В. Выход на субботник дело сугубо добровольное-поэтому ни каких штрафов за невыход не может В данной ситуации нужно обращаться в прокуратуру ст.

Дубровка провело якобы заочное собрание жильцов нашего дома, о котором не знает весь наш подъезд, и видимо весь дом, договор заключили с представителем дома - одной! Договор на руки не дают, только можно посмотреть в ЖКХ и отдать обратно видимо боятся. Мы этот договор НЕ подписывали и имеем право вообще не платить до подписания. Нас не устраивают тарифы и не устраивает вообще безобразие которое творится с нашим домом.

Тарифы - непонятно за что платим. Тепла в батареях не видели еще, хотя уже были заморозки, спуск воздуха и воды не помогает. В котельной отказываются говорить какую температуру выдают, там, говорят что это тайна и директор запретил отвечать..

Во всем доме батареи холодные. Горячей воды тоже не видим, змеевики в ванных холодные у всего дома, спускать приходится воду до 15 минут а это идет на счетчик , чтобы пошла теплая. Когда идет проверка, запускают вперед сантехника в подвал, который спускает холодный воду и получается что все у них прекрасно. Нагрев воды недостаточный.

Уж точно не 60 минус 3 градуса. Напор - на нижней границе 0. В вечернее время забыли как мыться, моемся с утра с 5 до 6, или вечером с То есть это компашка по отсосу денег с народа, с бедных людей, с бабушек. В нашем доме с начала эксплуатации года почти ничего не сделано, кроме вкручивания лампочек и сбива сосулей. НЕТ уборки парадных и мы НЕ отказывались от уборки общим собранием.

Антисанитария и еще квартира - притон алкашей, которые гадят на лестичных клетках, завели клопов и тараканов, которые ползут в другие квартиры по стоякам. ЖКХ говорит, что эти алкоголики сами должны вызывать дезинсекцию, но они конечно не будут. Сказали в ЖКХ что поставят на контроль, но мало верится. Люди сами вызывают уже дезинсектора и тратят свои деньги. В итоге компашка эта опять якобы разорится и с нашими миллионами изчезнет в дали, как это сделали уже несколько компаний до нее якобы обанкротились.

Когда это безобразие прекратится. Всеволожский район, Пионерская 4 А,. Юрист Смирнова К. Обжалуйте решение у Вас на это есть 6 мес. По всем нарушениям со стороны обслуживающей компании составляйте акты с фотофиксацией, подписывайте коллективные претензии и жалобы в ГЖИ. В нашем мкд есть Тсн. Часть дома является членами тсн, часть нет. Председатель тсн провёл собрание тсн среди членов До этого тариф был 18 рублей.

По новому тарифу все получаются должники. И в квитанции появилась задолженность за эти годы и пеня на них. Вопрос-правомерное ли установление нового тарифа задним числом? И подобное взыскание задолженности? Членом тсн не являюсь. В голосовании не участвовала.

Юрист Чеснокова К. Нет, задним числом устанавливать тариф недопустимо. В данном случае действия председателя являются неправомерными. Мусоровоз на протяжении 2-х лет проходит на территорию ТМО через наш двор, в результате чего - разбит асфальт на нашей придомовой территории, которая находится в собственности МКД, Обратившись в Администрацию города был дан ответ: Содержание и ремонт асфальтобетонного покрытия на данном участке дороги выполняется за счет средств, накопленных на лицевом счете многоквартирного дома, либо при формировании очередного тарифа на плановый год закладывается необходимая сумма в тариф МКД.

В свою очередь, предлагаем собственникам дома по ул. В рамках реализации данной программы проводятся работы по ремонту и благоустройству дворовых территорий. Куда обратиться и с какими документами?

Помогите, пожалуйста. Обращайтесь в городскую администрацию и там у заместителя главы города по ЖКХ узнавайте какие от вас потребуются документы для участия в этой программе. В итоге выходит лифт на однокомнатную квартиру ,78 руб. Позвонила в управляющую компанию, там мне объяснили, что в содержании и ремонте дома учтено только так сказать легкое обслуживание лифта, а вот мы тут вам лебёдки меняли это как раз из "Содержание и ремонт лифта".

А это к капитальному ремонту разве не относится? И не каждый же месяц у нас глобальные поломки у лифта. Дом года. Правомерно с нас берут плату за лифт? Юрист Чистикова Е. Даже если ваша гордума что-то приняла, решение об установлении тарифов принимают собственники помещений в многоквартирном доме.

Потребуйте протокол общего собрания. Тарифы должны быть установлены там. Плата за содержание лифта должна входить в содержание в целом. Только в июне г. Организация дом в непосред. Копии этих док-в, предоставленные в суд, содержат множество ошибок и нестыковок, что еще больше вызывает обоснований в подлоге этих документов по форме, содержанию и дате изготовления. Нами инициированы прокурорская проверка и проверка ГЖИ, материалы которых истребуем для суда. Компания выставила иск по неуплате нами содерж.

И тек. Мы-же хотим выставить встречный иск, в связи с тем, что бол-во услуг не предоставляются, а просто списываются деньги в эту коммерч. Организацию их отчеты пока не подтверждены актами, а тарифы выставляются без смет и общих собраний. Подскажите, пожалуйста, на что нам изначально настаивать: на подлоге и мошенничестве по сути этой организации думаем, что в протоколах за послед.

Годы, актах и сметах, которые стряпаются на ходу, обнаружим тоже нестыковки и подлог? И если проведут экспертизу документов и выясниться, что правы мы, а Упр. Или в этом случае действуют другие правовые акты?

Юрист Соколов Д. Условия принятия встречного иска Судья принимает встречный иск в случае, если: встречное требование направлено к зачету первоначального требования; удовлетворение встречного иска исключает полностью или в части удовлетворение первоначального иска; между встречным и первоначальным исками имеется взаимная связь и их совместное рассмотрение приведет к более быстрому и правильному рассмотрению споров.

Иск, в том числе встречный, о "подлоге и мошенничестве" не может быть предъявлен и рассмотрен судом, такие иски суды не рассматривают. Обратитесь к юристу за формулировкой адекватных требований, которые могут быть рассмотрены судом, грамотной работой в суде, в том числе можете обратиться к одному из ответивших Вам на вопрос. Остерегайтесь навязчивых звонков якобы от юристов с приглашениями на якобы бесплатные юридические консультации. Там бесплатно только цены на их услуги озвучивают, завышенные в несколько раз: Юристы этого сайта первыми Вам не звонят.

Вы можете сами обратиться к выбранному юристу по контактам, указанным в подписи к ответу или в анкете, а также в личные сообщения. Бугульма РТ, перевела своих работников на сокращенный рабочий день, из за финансовых проблем. Дворники итак редко появлялись, теперь ссылаются на укороченный день, а почему мы платим тот же тариф за "укороченную" услугу-содержание придомовой территории, текущий ремонт здания и управление жилым фондом? Как это с юридической точки зрения?

Руководители говорят работа будет выполняться как и прежде в полном объеме.

Тариф на содержание и ремонт

Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области Решение от 14 апреля года Резолютивная часть решения объявлена 08 апреля года. Полный текст решения изготовлен 14 апреля года. Ответчик, надлежащим образом извещенный, в судебное заседание не явился, отзыв не представил. В соответствии со ст.

управление домом управляющей организацией; 3) устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов Может показаться, что существует некоторая . управляющая компания отбирается по результатам открытого конкурса, проводимого органом местного самоуправления.

Имеет ли право управляющая компания повышать тариф на содержание жилья?

Статьи цикла рекомендуются, в первую очередь, для потребителей жилищно-коммунальных услуг, однако, и специалисты по вопросам ЖКХ могут найти в них что-то полезное. В настоящей статье рассмотрен порядок установления размера платы за содержание жилого помещения. Рассматриваемая в данной статье теория гласит, якобы размер платы за содержание жилого помещения устанавливается то ли управляющей организацией УО , то ли председателем ТСЖ, то ли органами государственной власти. Чаще всего аргументация сторонников теории строится по простой логике — кто является получателем денег за услуги, тот и устанавливает стоимость этих услуг. Поскольку приведенная аргументация довольно невнятна, целесообразно вести речь не об опровержении лжетеории , а о разъяснении порядка утверждения размера платы за содержание жилых помещений. Рассмотрим два наиболее распространенных случая: — управление домом управляющей организацией; — и управление домом ТСЖ. Очевидно, что исполнение перечисленных обязанностей требует определенного финансирования.

Тарифы управляющей компании

В нашем договоре управления ничего об этом не сказано. Кто и как должен устанавливаться размер платы? Он закреплен на законодательном уровне ч. При этом размер платы определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. В договоре управления может быть предусмотрена индексация размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме часть 1 статьи ЖК РФ.

Может ли администрация устанавлявать тариф на содержание и ремонт жилья

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства в Письме от 12 июля г. Если в многоквартирном доме не создано ТСЖ или другой специализированный потребительский кооператив, то размер платы за содержание жилого помещения определяется на общем собрании собственников. При этом необходимо учесть предложения управляющей организации ч. Департамент развития жилищно-коммунального хозяйства Минстроя в ответе на обращение по данному вопросу сослался на Постановление Пленума ВС от 27 июня г. В нем указано, что утвержденный общим собранием собственников размер платы не может устанавливаться произвольно. Он должен обеспечивать содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства, а также отвечать требованиям разумности.

Завышенные тарифы на услуги управляющей компании: как проверить и что делать?

Очень часто в договорах управления той или иной управляющей организации встречается вот такой пункт:. Указанный размер платы ежегодно индексируется увеличивается Управляющей компанией на размер инфляции. Пользуясь этим условием, управляющие организации каждый год увеличивают размер платы за содержание жилого помещения, тем самым увеличивая общий размер оплаты за ЖКХ. Пункт в договоре управления, позволяющий управляющей организации в одностороннем порядке изменить цену договора противоречит требованиям статьи Гражданского кодекса РФ и является недопустимым условием договора в соответствии с частью 1 статьи 16 Закона РФ от Условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. В случае, если исполнение обязательства связано с осуществлением предпринимательской деятельности не всеми его сторонами, право на одностороннее изменение его условий или отказ от исполнения обязательства может быть предоставлено договором лишь стороне, не осуществляющей предпринимательской деятельности, за исключением случаев, когда законом или иным правовым актом предусмотрена возможность предоставления договором такого права другой стороне.

С августа у нас новая УК, тариф за самостоятельно устанавливать размер данной Новая управляющая компания может применять тариф.

В моём доме, а также в 3-х соседних с 11 декабря г. По данному факту следственным отделом по Чкаловскому району города Екатеринбурга СК России по Свердловской области возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ч. После проведения проверки подача газа была приостановлена и по состоянию на

Оплата за содержание и ремонт в жилом помещении является итогом договоренности между сторонами договора управления МКД. УК не имеет права в одностороннем порядке не проведя согласование с собственниками жилья заниматься установлением или изменением тарифов. Стоит отметить, что перед предложением в адрес жильцов того или иного размера оплаты, необходимо определиться с таковым самим. В ходе процесса установления тарифа за содержание и ремонт жилых помещений, первоочередным выступает перечень услуг и работ. Для расчета цены по содержанию и ремонту жилых помещений, в обязательном порядке необходимо определить список работ и услуг. Кстати говоря, исходя из практики, львиная доля управляющих организаций считают необходимым для себя планировать конкретные виды и объемы работ с последующим объявлением только лишь общего размера платежа.

Однако норматив включает не только среднестатистические потребности человека, но и возможные потери воды, например, во время умывания и чистки зубов. Согласно ему, только 1 человек потребляет в месяц 6.

Вопрос про размер платы на содержание и текущий ремонт жилья. В соответствии с законодательством во 2 квартале г июнь ТСЖ инициировало и провело общее собрание собственников дома, где одним из вопросов повестки дня было увеличение размера платы на содержание и текущий ремонт. Последние 5 лет плата не менялась и ТСЖ испытывало финансовые трудности, поэтому на собрании в июне г собственники проголосовали за повышение платы с начала г.. В квитанциях летом был произведен перерасчет собственникам с начала года по новому тарифу. Однако, сторойнадзор считает такие действия не законными и рекомендует повысить плату только с даты общего собрания. Законно ли такое вмешательство в дела ТСЖ? Почему решение собственников ставят под угрозу Спасибо.

Большинству плательщиков интересно знать, кто устанавливает тарифы на коммунальные услуги, насколько они обоснованы и можно ли повлиять на их формирование. В соответствии с данной нормой, оплата начисляется следующим образом: В отдельную категорию выделяются тарифы ЖКХ для нежилых помещений в жилом доме. В России установлен принцип полного возмещения издержек на содержание жилого фонда собственниками и нанимателями квартир. В оплату также включаются затраты: В каждом регионе России свои климатические условия, степень развитости инфраструктуры, численность населения, поэтому тарифы на коммунальные услуги отличаются в зависимости от субъекта.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Стела

    Извините за то, что вмешиваюсь… Я разбираюсь в этом вопросе. Можно обсудить.

  2. unalbutma

    А где логика?

  3. Оксана

    пасибо, вкусно!