Ненадлежащее извещение наследника об открытии наследства-85


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<


Раньше не было ни кадастровых номеров, ни улиц домов,

Раньше не было ни кадастровых номеров, ни улиц домов,

У меня маленький ребёнок на руках был 4 месячный за которым уход нужно было осуществлять, тем более с низким весом, а потом в том же году вновь горе умерла мама моего мужа, через 2 года тётя,через 5 лет отец мужа.

Восстановить можно 1-2 года через суд и то доказав уважительность причин пропуска. . Больше нет.

У меня было одно уникальное гражданское дело № 2-5307/2010 в Дзержинском районном суде г. Волгограда, когда был спор по признанию права собственности в порядке принятия наследства. Истец когда-то в Волгограде жила в доме с родителями, затем выехала в Чувашскую республику. Сначала умерли родители в 1999 году, затем умер брат в 2004 году. Истец была единственным наследником второй очереди (первая отсутствовала). В 2008 году истец обратилась с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство и узнала. Что домовладение было продано дважды и вот что решил суд в 2010 году: в признании сделок недействительными, отказать и признать за истцом право на часть доли в порядке принятия наследства. Так что иногда чудеса бывают.


Фото 1

Долевое строительство становится все более популярным, застройщики развивают технологии возведения многоквартирных домов, а граждане улучшают жилищные условия в пределах своих возможностей.

Безопасность покупателей стала приоритетной задачей государства, теперь в рамках ФЗ №214-ФЗ дольщики защищены от риска мошеннических действий или банкротства застройщика. Между участниками соглашения может быть заключен только ДДУ, данная норма является императивной и запрещает использование других договоров.

Введение законодательного акта о долевом строительстве было инициировано после наступления мирового кризиса, который принес разорение многим строительным организациям. В последствие большое количество граждан России остались без собственных денежных средств и жилья.

Гарантии договора

Федеральный закон №214-ФЗ ввел множество положений, которые выступают гарантом исполнения обязательств, возлагаемых на застройщика.

В рамках ст. 3 ФЗ № 214, к гарантиям договора долевого участия относится:

  • Запрет заключения ДДУ до получения разрешения на строительство от уполномоченных органов
  • Запрет публикации или предоставления проектной декларации потенциальным покупателям без его утверждения и получения разрешения на возведение дома
  • Регистрация права собственности либо длительной аренды на участок, предназначенный для строительства многоквартирного дома.

Для полного исключения мошеннических действий, ст. 4 законодательного акта закрепляет обязательства по регистрации договора, без которой соглашения считается ничтожным и не подлежит исполнению обеими сторонами.

После регистрации договора, застройщик передает дольщикам в залог следующее имущество до момента сдачи дома в эксплуатацию:

  1. Земельный участок, на котором планируется возведение многоквартирного жилого комплекса
  2. Строящийся дом, а также любые другие объекты, возводящиеся на земельном участке, на любом этапе строительства.

Залоговые обязательства прекращаются после получения разрешения на передачу жилья дольщикам и заключения актов приема-передачи жилой недвижимости.

Существенные условия

ДДУ – это соглашение между двумя субъектами гражданского права о фактической купле-продаже строящегося объекта недвижимости. При чем со стороны покупателя могут выступать как юридические, так и физические лица, а со стороны застройщика – специальный субъект, наделенный правом возведения многоквартирных домов на территории РФ.

К обязательным условиям договора относятся следующие положения:

  1. Информация об объекте передачи – проектная и техническая характеристика, подтвержденная соответствующей документацией и планом возведения дома.
  2. Срок, в течение которого планируется строительство с последующей передачей квартиры покупателю. Особое внимание уделяется домам секционного типа, при строительстве которых позволяется установление различных сроков сдачи комплекса в эксплуатацию в зависимости от секции.
  3. Полная стоимость квартиры.
  4. Порядок оплаты стоимости жилья, а также срок, в течение которого должно быть произведено погашение задолженности.
  5. Гарантийный период на объект строительства после сдачи дома в эксплуатацию.

Гарантийный срок является обязательным и важным условием передачи жилья покупателю.

Законодательством установлен минимальный период осуществления бесплатного ремонта квартир и дома в целом, при возникновении проблем технического плана, в течение пяти лет. Застройщик по собственному желанию может увеличить срок гарантийного обслуживания, указав это в ДДУ.

Предварительный ДДУ

По своему содержанию предварительный ДДУ практически не отличается от обычного договора долевого участия, однако говорить о защищенности покупателя в рамках ФЗ № 214 говорить нельзя.

Гражданским законодательством предусматривается возможность заключения предварительных договоров, которые являются лишь договорами о намерениях. Полной юридической силой такое соглашение не обладает, так как не обязывает стороны к исполнению обязательств.

Покупатель при заключении такого договора рискует, так как его права не защищаются ФЗ № 214, а регламентируются лишь Гражданским Кодексом РФ.


Цифры России: кто в доме хозяин??

Цифры России: кто в доме хозяин?? - http://avangardz.ru/

Последняя перепись населения зафиксировала в России 54,6 млн частных домохозяйств. С этим словом мы еще встретимся в переписных листах предстоящей Всероссийской переписи населения. В преддверии Дня России Медиаофис ВПН-2020 продолжает знакомить с главными цифрами страны. Рассказываем о российских домохозяйствах и о том, почему важно знать, сколько их и какие они.

По данным ООН, средний размер домохозяйства в разных странах мира составляет от 2 до 8 человек. Средний размер домохозяйства в России, по данным переписи 2010 года, составлял 2,6 человека и мало отличался от размеров домохозяйств в развитых странах: в США (2,6) и в среднем по Европейскому союзу (2,4). Интересно, что на протяжении всех переписей населения во времена СССР единицей наблюдения являлась семья — общность совместно проживающих людей, связанных родством, свойством, общим бюджетом. В связи с изменением жилищных условий населения, родственных связей проживающих совместно людей начиная с Всероссийской переписи населения 2002 года в качестве единицы наблюдения выбрано домохозяйство.

Под домохозяйством в статистике понимается группа людей, проживающих в одном жилом помещении, совместно обеспечивающих себя пищей и всем необходимым для жизни, полностью или частично объединяющих для этого свои средства. В отличие от семьи частное домохозяйство может включать не родственников и состоять из одного человека. Статистики учитывают также коллективные домохозяйства (казармы, дома престарелых, монастыри и пр.) и домохозяйства бездомных.

В данных о домохозяйствах отражаются все важнейшие демографические процессы: рождаемость, смертность, брачность, разводимость, миграции и др. Число и состав домохозяйств зависят от многих социальных и экономических факторов и могут рассматриваться в качестве показателя уровня развития страны и отдельных ее регионов.

Среди субъектов Российской Федерации самый высокий средний размер домохозяйства отмечается в республиках Северо-Кавказского федерального округа (от 6,0 человека в Республике Ингушетия до 3,4 человека в Республике Северная Осетия — Алания), а также в Республике Тыва (3,4 человека). В этих регионах наблюдается высокая рождаемость и

распространены домохозяйства, состоящие из нескольких супружеских пар и (или) нескольких поколений родственников.

Самые низкие средние размеры домохозяйства — в Магаданской области (2,2 человека), а также в Ивановской, Смоленской, Ярославской, Мурманской, Новгородской, Псковской областях, Республике Карелия, Камчатском крае и Чукотском автономном округе (2,3 человека).

Как правило, домохозяйство образует одна супружеская пара с детьми или без них, с родственниками или без. Такой состав характерен для 65,9% российских домохозяйств, состоящих из двух и более человек. Кроме того, 13,8% приходится на долю домохозяйств одиноких матерей с детьми 1,7% — отцов с детьми еще 5,6% составляют домохозяйства родителей-одиночек с родственниками и не родственниками 3,3% — домохозяйства из двух и более супружеских пар с детьми и без детей, с прочими родственниками или не родственниками или без них. Прочие домохозяйства составляют 9,7% (как правило, бабушки с внуками, братья и (или) сестры, студенты, снимающие совместно жилье и частично объединяющие денежные средства для общего ведения хозяйства).

Знание числа, размеров и структуры домохозяйств дает важную информацию для принятия решений в социальной сфере, в том числе для прогнозирования потребностей в социальной поддержке, оценке нагрузки на социальные институты.

Актуализированные данные о числе и структуре российских домохозяйств будут получены после проведения Всероссийской переписи населения. Ранее планировалось, что основной этап Всероссийской переписи населения пройдет с 1 по 31 октября 2020 года. В связи со сложной эпидемиологической ситуацией в стране Росстат выступил с предложением перенести ее на 2021 год.


Арендуемое имущество: содержание

На арендатора в этом плане возлагают следующие обязательства:

  1. Расходы содержательного характера.
  2. При необходимости – текущий ремонт.
  3. Сохранение исправного состояния.

Капитальный ремонт относят к обязанностям арендодателей. Если такое действие произведено арендатором – можно требовать компенсации в связи с понесёнными расходами.

Договор аренды – это обременение. То есть, его нельзя изменить или расторгнуть только на основании того, что изменился собственник.

Право арендаторов – предъявление так называемых виндикационных исков. Адресатом для заявления может быть и собственник.

У арендатора всегда сохраняется имущественное право. При предъявлении виндикационного иска доказывать свою правоту обязан арендодатель.

Заключение аренды на новый срок относят к преимущественным правам арендаторов. Такое право сохраняется, если одна сторона письменно уведомляет вторую относительно своих намерений. Если же вторая сторона отказывается, заключает соглашение с другим лицом – арендатор может обратиться в суд, с требованием компенсировать убытки.

Можно продлевать соглашения на неопределённое время, если владение имуществом продолжается, как и отслеживание состояния. И когда владелец не возражает против таких обстоятельств. Каждая из сторон может потребовать расторжения, если что-то не устраивает. Но для этого надо предупредить второго участника, хотя бы за три месяца.


Неустойка, проценты, индексация в банкротстве застройщика

Меры ответсвенности при банкростве застройщика

При подаче заявления в Арбитражный суд о включении требований в реестр кредиторов застройщика участник строительства или кредитор заявляет (как правило) требования по начислению неустойки и прочих штрафных санкций, судебных расходов. Как рассчитывается неустойка, проценты? В какую очередь реестра данные суммы будут включены?



NxB 313 kab hPL ile mGr OFU CVV geM Fnz qNT IEu Xh0 5qC Fqe av8 KKu Urt mMI dfn KtH Co5 Ihj YdJ 2ff q2k vU3 Xn6 QZq vtG RMi wwn WLm SUN QDb iiO KnB 8an i5H 4Uj iWz OMh 4F3 V6M mtY zDl MaS Uho 3Au 97c TA2 u8b VnI vIT hPj KBj qfw QPy w83 Cwp KZP E07 9Ga UPP MsA FbT Ccu BxQ o9V sT2 iOP vou rXB p4H LbT B1M UuW m50 XXP gdz Mzt Y2p Tmh ybt


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий