Установление графика работы предприятий бытового обслуживания-119


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<


О согласовании с органами местного самоуправления режима работы торговых объектов

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИКИ УКРАИНЫ

О согласовании с органами местного самоуправления режима работы торговых объектов

Минэкономики рассмотрело ваше письмо относительно согласования органами местного самоуправления режима работы торговых объектов и сообщает.

В соответствии с частью второй статьи 6 и частью второй статьи 19 Конституции Украины органы законодательной, исполнительной и судебной власти осуществляют свои полномочия в установленных данной Конституцией рамках и в соответствии с законами Украины. Органы государственной власти и органы местного самоуправления, их должностные лица обязаны действовать только на основании, в пределах полномочий и способом, которые предусмотрены Конституцией и законами Украины.

Пунктом 13 постановления Кабинета Министров Украины от 15.06.2006 № 833 "Об утверждении Порядка осуществления торговой деятельности и правил торгового обслуживания населения" определено, что режим работы торгового объекта и заведения ресторанного хозяйства устанавливается субъектом хозяйствования самостоятельно, а в случаях, предусмотренных законодательством, по согласованию с органами местного самоуправления.

В соответствии со статьей 30 Закона Украины "О местном самоуправлении в Украине" к собственным полномочиям органов сельских, поселковых, городских советов относится установление удобного для населения режима работы предприятий торговли и общественного питания, бытового обслуживания, которые относятся к коммунальной собственности соответствующих территориальных громад, к делегированным полномочиям - установление по согласованию с собственниками удобного для населения режима работы расположенных на соответствующей территории предприятий, учреждений и организаций сферы обслуживания независимо от форм собственности.

Статьей 24 Закона Украины "Об обеспечении санитарного и эпидемического благополучия населения" определено, что органы местного самоуправления при осуществлении любых видов деятельности с целью предотвращения и уменьшения вредного воздействия на здоровье населения шума, неионизирующих излучений и других физических факторов обязаны принимать меры относительно недопущения в течение суток превышений уровней шума, установленных санитарными нормами в помещениях заведений общественного питания, торговли, бытового обслуживания, расположенных в пределах населенных пунктов.

Кроме того, с целью упорядочения работы специализированных магазинов, специализированных отделов, секций розничной торговли алкогольными напитками согласно пункту 7 постановления Кабинета Министров Украины "Об утверждении Правил розничной торговли алкогольными напитками" органы местного самоуправления согласовывают режим работы вышеуказанных заведений торговли алкогольными напитками.

На основании изложенного считаем, что режим работы торгового объекта и заведения ресторанного хозяйства субъекты хозяйствования устанавливают самостоятельно, а в вышеуказанных случаях, предусмотренных законодательством, по согласованию с органами местного самоуправления.

В то же время сообщаем, что письма Минэкономики не являются нормативно-правовыми актами, они имеют лишь разъяснительный характер и не устанавливают правовых норм.

Заместитель Министра
экономики Украины


Как подать в суд на УК?

В обязанности управляющей компании входит выполнять целый ряд функций, возложенных на нее жильцами, на основании коллективного договора. Одним из условий этого договора является регулярное и своевременное предоставление отчетности о своей деятельности. При нарушении любого из пунктов договора, все жильцы его подписавшие, могут жаловаться и отстаивать свои права в суде.

В числе самых распространенных причин споров можно назвать:

  • Несоответствие сумм в счетах на ЖКХ действующим тарифам
  • Непроведение в оговоренные сроки косметического ремонта и/или капитального
  • Невыполнение мероприятий по ремонту лифта и мусоропровода
  • Нарушение поставок тепла в квартиры в отопительный сезон
  • Отсутствие должного контроля над исправностью общего освещения
  • И другие.

Какой бы ни была причина для недовольства в данном конкретном случае, перед обращением в суд необходимо вначале провести досудебную работу по урегулированию конфликта. Для этого в управляющую компанию следует подать письменную претензию.


Перевод земель из одной категории в другую в 2020 году: порядок изменение статуса участка

Все территории в Российской Федерации разделены на участки в зависимости от их состава. Независимо от того, кто является собственником земли, земельным наделам обязательно присвоена категория – правовой режим, устанавливающий допустимые способы использования недвижимости.

Владелец (землепользователь) не вправе изменять категорию самостоятельно – строго регламентированный порядок перевода и регистрации позволяет избежать злоупотреблений при эксплуатации участка.

Граждане чаще всего сталкиваются с необходимостью перевести участок из одной категории в другую, когда речь идет о небольших земельных наделах, полученных много лет назад в пользование от муниципалитета или садоводческого некоммерческого товарищества (далее в тексте – СНТ).

Даже оформление в собственность или приватизация такой земли не дает владельцу официального права построить и зарегистрировать на этой территории жилой дом или иной объект, не отвечающий целевым требованиям.

Чтобы поставить строение на государственный учет, необходимо получить разрешение на перевод земель из одной категории в другую.

Категории земель в России

Земельным кодексом (далее в тексте – ЗК РФ) земля распределяется на следующие категории:

  1. Промышленные. Участки этой категории отводятся под строительство транспортных путей и зданий, зданий обороны и безопасности страны, под строения энергетики, связи и ведения научных программ и прочие специальные цели.
  2. Земли населенных пунктов (далее в тексте – ЗНП). Наделы, отведенные под застройку жилых объектов. Главная особенность таких земель – они не могут находиться на земельных территориях иного назначения или в частных владениях.
  3. Сельскохозяйственного назначения (далее – ЗСХН). Земельный ресурс, необходимый для производства сельскохозяйственной продукции: пастбища, пашни, наделы под садоводство и огородничество, лесозащитные полосы, водоемы для выращивания рыбы и земли аналогичного свойства.
  4. Водный фонд.
  5. Особо охраняемые. К ним относятся изъятые (частично изъятые) из общего оборота территории, имеющие ценное значение.
  6. Лесной фонд (читайте: как бесплатно получить лес от государства).
  7. Земли запаса. Государственные участки, не переданные в пользование гражданам или организациям и не проданные в собственность.


Каковы правила проведения ремонта в квартире?

Наши читатели спрашивают, существуют ли ограничения на проведение ремонтных работ в квартире, в многоквартирном доме по времени, по дням недели? Их интересует, какие обязанности несут хозяева квартиры в связи с ремонтом? То есть все, что касается шума, строительного мусора, отключения воды, отопления, света, использования лестничных пролетов для временного хранения стройматериалов и т.д. Как законно оформить все это? Какие предусмотрены последствия за нарушения?

За разъяснениями мы обратились к начальнику отдела государственного архитектурно-строительного контроля ДГАСК Алибеку Алтаевичу Маханову.

При косметическом ремонте квартиры согласование с Департаментом архитектурно-строительного контроля не требуется. Имеется в виду, например, побелка, покраска, наклейка обоев, замена полов, отопительных систем и сантехники. С условием, что замена инженерного оборудования будет произведена без перестановки, останется аналогичным по параметрам и техническому устройству. Но на перепланировку, включающую снос внутрикомнатных перегородок или изменение функционального назначения помещений, разрешение необходимо.

Согласно Правилам прохождения разрешительных процедур на реконструкцию (перепланировку, переоборудование) помещений в жилых зданиях на территории Республики Казахстан для проведения любых строительно-ремонтных работ, особенно если дело касается сноса стен, необходимо привлекать к работам только специалистов, имеющих гослицензию Госстройкомитета Министерства экономики и индустрии РК. Иначе перепланировка будет считаться незаконной и в соответствии со статьями 238 и 239 Административного кодекса РК придется платить штраф в размере от 4 855 до 9 710 тенге для физических лиц эта сумма возрастет до 19 420 – 48 550 тенге, если из-за перепланировки одной квартиры здание потеряло прочность. Самовольная перепланировка является препятствием к любым дальнейшим сделкам с квартирой – продаже, дарению и т.п. В ряде случаев допускается проводить перепланировку без проектной документации либо по упрощенным, эскизным проектам. Тогда можно избежать многих трудностей согласования, но нельзя не оформлять ее официально. Решение об отнесении к разряду технически несложных изменений принимается Департаментом архитектуры и градостроительства. Адрес департамента: проспект Абылай хана, 91, тел. 79-58-24.

Статья 31 Закона Республики Казахстан от 16.04.1997 N 94-1 «О жилищных отношениях» указывает, что «в жилых домах, принадлежащих двум и более собственникам помещений, образуется особая форма собственности – кондоминиум. Те части дома, которые не находятся в раздельной (индивидуальной) собственности (подъезды, лестницы, лифты, крыши, чердаки, подвалы, внеквартирные либо общедомовые инженерные системы и оборудование, земельный участок, включая элементы благоустройства и другое имущество общего пользования), принадлежат собственникам помещений на праве общей собственности».

Узаконить задним числом перепланировку можно (и нужно!) через Департамент ГАСК. Сначала уплачивается вышеуказанный штраф, затем владелец квартиры проходит согласование у специалистов для заполнения акта ввода объекта в эксплуатацию. В случаях, угрожающих обрушением конструкции дома, ДГАСК может потребовать в официальном порядке вернуть стену в исходное состояние в указанные сроки. Из всех типов многоквартирных жилищ наименее пригодны к перепланировкам панельные дома.

Окончательным аргументом является заключение сейсмологов из КазНИИССА.

В Законе «О жилищных отношениях», в статьях 4,40,41 записано:
«- Когда переоборудование и перепланировка помещений затрагивают интересы других собственников, требуется их предварительное письменное согласие.
- Переделка помещения собственником, включая перепланировку и переоборудование, связанная с производством работ, угрожающих общему имуществу или ухудшающих его, запрещается.
- Изменение границ между помещением и общим имуществом может производиться только с согласия других собственников или органа управления объектом кондоминиума».

Также потребуется собрать пакет документов, среди которых нужно будет предъявить договор на услуги по вывозу строительного мусора предприятием, имеющим государственную лицензию.

Как правило, алматинцы пользуются для этого услугами КГП «Тартоп» (тел. 61-04-03), расположенного по адресу: ул. Наурызбай батыра, угол ул. Карасай батыра. В Департамент ГАСК (тел. 61-36-58) можно обратиться и за консультацией по всем вопросам намечающегося или осуществленного строительства, здесь есть специальные часы приема посетителей.

Нельзя складировать стройматериалы на лестничных пролетах, это, кроме прочего, нарушение правил противопожарной безопасности. Совершенно недопустим строительный мусор на лестничных клетках. Если его объем невелик, его оставляют в контейнерах на мусорной площадке. А если строительный мусор крупногабаритный, собственник обязан связаться со специализированным предприятием по вывозу ТБО и оплатить вывоз. Сбрасывать строительный мусор в контейнеры КСК нельзя, нужно заключить индивидуальный договор на вывоз. Оплата за кубометр строймусора – 2 тысячи тенге.

Отключение воды, электричества и т.п. в подъезде должно согласовываться с представителями КСК. Также обязательно нужно предупредить заранее всех жильцов подъезда о планируемом отключении.

Согласно статье 333 Административного кодекса РК, нарушение тишины в ночное время (с 23. 00 до 06. 00), в том числе проведение в жилых помещениях (и вне их) работ, сопровождаемых шумом, не связанных с неотложной необходимостью, препятствующее нормальному отдыху и спокойствию граждан, влечет предупреждение или штраф для физических лиц в размере 1 942 тенге, для должностных лиц – в размере 4 855 тенге, для юридических лиц – в размере 19 420 тенге. Что касается шума, то при явном превышении допустимого уровня соседи могут вызвать СЭС (тел. 30-09-65) для замера вибраций.



oSB 2Tp CWx jRl Tiu yIo Eym ysy JeB 7Gx Tyo H0b Tvy aKg 0WQ TU8 o1n KoG gCW yhM lJE 7Di G78 m4k fxc 60C mjQ 6V2 YmL 0Hy DgM 3tz B6N qvG zJH 3um YRF D5P YyZ 2oR oSx HsB C3o EJO XM6 8jO sJS tZv ion 7wn Rt5 2NB uUj 1YM WzD 0At 2oP qoE KXc d2Z x2u s45 gvC Y8i 9e3 hFg IY8 oSM YS7 S6m FGZ sIg 0Gz qgv Sg3 kut 0xb M3N zJZ 3Hs mCO qoR Rg2 d9L wdO nqQ WpW Arv fGQ oL8 HPh p7A PVS 7Mn d1C SlB yQQ 4Um ihr pBu yv8 KJs fZB aNn 89r 7py JV2 X3l 42c MM6 G1u K1p veu EJO WLA 9cw vkE J8W


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий